La gestion des baux réglé par un Huissier de Marseille
L’huissier de Justice vous accompagne et vous conseille lors de l’établissement de votre bail :
- Choix du locataire et vérification de la solvabilité
- Rédaction de votre bail
- Etablissement de l’état des lieux
Choix du locataire et vérification de solvabilité
Le choix du locataire est l’élément essentiel pour que votre future location se déroule sans encombre.
Le principal critère du choix du locataire est sa solvabilité, à savoir sa capacité à payer son loyer, mais pas uniquement…
L’huissier de justice, par ses connaissances des impayés et des procédures de recouvrement est à même de vous conseiller dans ce choix.
Il saura notamment vous indiquer de quelles garanties s’entourer pour s’assurer d’une location sans problèmes.
La rédaction de votre bail
Le bail ou contrat de location recense les droits et les obligations du propriétaire et du locataire.
Il doit respecter la règlementation (mentions et informations obligatoires) qui diffèrent selon le type et la nature de la location (habitation, commerce ou professionnel, vide ou meublé).
Aussi, faire appel aux Huissiers de Justice, c’est vous assurer de la présence de tous les éléments essentiels du contrat et vous garantir une sécurité juridique.
Établissement de l’état des lieux
L’état des lieux est un élément essentiel de votre bail. Il va déterminer l’état du logement lors de l’entrée et de la sortie du locataire.
Il est donc obligatoire pour pouvoir engager la responsabilité du locataire en cas de dégradation du bien au cours de la période d’occupation.
L’état des lieux dressé par un Huissier de Justice, par sa force probante, permet de déterminer précisément et sans contestation possible l’état du logement ou local loué.
Aussi, faire appel à un Huissier de Justice, tant à l’entrée qu’à la sortie du bail, c’est vous éviter toute discussion quant à l’état de votre bien, ses constatations s’imposant aux parties.